Basisboek vastgoedrekenen

De lang verwachte opvolger van Vastgoed Financieel.

Met dit boek verschaffen wij u inzicht in de wereld van vastgoed, gezien vanuit de rekensom die hier aan ten grondslag ligt. Kortom, vastgoedrekenen.

We leren u echter niet alleen rekenen. Nog interessanter is de totstandkoming van de rekensommen. Enerzijds gaan we in op de algemene kennis van vastgoedontwikkeling, -realisatie en -beheer, omdat juist deze basiskennis van groot belang is om een goed vastgoedrekenaar te kunnen zijn. Anderzijds geven we aan de hand van het residuele vastgoedrekenmodel inzicht in de verschillende exploitatieberekeningen van het totale vastgoedproces.

In dit boek worden diverse praktijkvoorbeelden nader bekeken en uitgewerkt in realistische berekeningen die in de praktijk direct toepasbaar zijn. Elke fase uit het vastgoedrekenmodel komt hierbij apart aan bod. Daarbij worden ook het risicomanagement, de fiscaliteit en de Grexwet in aparte hoofdstukken toegelicht en uitgewerkt.

Het doel van dit boek is het verbreden van uw inzicht en kennis van vastgoedrekenen en het totale vastgoedproces. Dat maakt het boek zeer geschikt als lesmateriaal voor opleidingen, cursussen en voor zelfstudie.

De auteur

Jeroen de Jong is als gebiedseconoom bij Bouwfonds Ontwikkeling verantwoordelijk voor o.a. grondexploitaties, ondersteuning bij strategische grondaankoop, locatie management en portefeuillebeheer. Hij heeft ruime ervaring op het gebied van vastgoedrekenen en planeconomie en is dagelijks betrokken bij woningbouwplannen in diverse stadia en van diverse grootte. Daarnaast is Jeroen als ervaren docent betrokken bij de cursussen van onder meer Management Producties en Nyenrode. Met medewerking van Carola van Vilsteren-Maters en Liselore Kaal-van Reeven.

Inhoudsopgave

Voorwoord door Peter Keur, directeur FGH Bank

Van de auteur

1. Basiskennis vastgoed

2. Residuele Benadering

3. Begrippen vastgoedberekeningen

4. Grondfinanciering

5. Grondexploitatie

6. Bouwexploitatie

7. Beheerexploitatie

8. Gebruiksexploitatie

9 Vastgoedrekenen met modellen

10 Risicomanagement

11 Vastgoedrekenen en Fiscaliteit

12 Grexwet en Exploitatieplan

Geraadpleegde literatuur

Begrippenlijst